长实折价发售香港新楼盘 专家:释放置业信号
本文摘要:中新社香港8月7日电 (记者 戴小橦)长江实业集团有限公司(长实)旗下位于香港油塘的新楼盘近日公布首张价格单,与周边二手房屋相比便宜近三成,房价几乎回到了7年前的水平。 市场普遍认为,长实此次大幅折价抛售的原因或许是想减仓回收资金,可能会有其他投资

  中新社香港8月7日电 (记者 戴小橦)长江实业集团有限公司(长实)旗下位于香港油塘的新楼盘近日公布首张价格单,与周边二手房屋相比便宜近三成,房价几乎回到了7年前的水平。

  市场普遍认为,长实此次大幅折价抛售的原因或许是想减仓回收资金,可能会有其他投资回报率跑赢房地产。对于以此价格卖房,长实执行董事赵国雄表示,希望该批楼盘可帮助市民置业或换楼及改善居住环境,开发商有责任以“不用赚尽,不用赚多”的态度解决市民的住屋问题。他透露,项目在开卖前仍很大机会再增加新单位,并强调首轮销售之前增加的单位将不会加价,会视乎市场情况再决定开售日期。

  长实集团主席李泽钜在3日举行的集团中期业绩记者会上表示,地产业是香港经济的重要组成部分,市民对楼市的预期会直接改变其消费及开支习惯,从而影响经济。他认为,特区政府在制定相关政策时可能要平衡许多因素,地产及经济只是其中的一部分。

  李泽钜表示,与前几年比,香港地价再跌的可能性较低,现在的时机比三年前稳妥且安全,建议市民在逆周期买地或置业。他解释,当市场普遍认为经济向好和利率偏低时,楼价和地价都倾向上升,但目前市场认为经济尚待复苏,利息成本偏高,意味价格将近见底。他又说,市场预期未来降息比升息的机会大,现在置业前景更为清晰。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,受加息因素影响,香港二手市场成交持续淡静,加上发展商新盘开价一波低于一波,二手交易市场持续低迷。香港九龙市区两大新盘均以低于市场预期的超低价位进入市场,成功抢去大批二手客源,预计本月二手交投将会进一步减少。

  美联物业住宅部行政总裁布少明指出,虽然香港经济与香港楼市在今年初开始逐步走向复常,经济持续复苏,香港楼市在前几个月更出现不小的反弹,但香港楼市始终需要时间来“固本培元”,难以一下子出现爆发性的V型反弹。短期而言,香港楼价或将继续向下整固,或出现约1%至2%轻微下调空间。近期市场气氛趋淡,或许是市民置业的好机会。(完)

【编辑:刘阳禾】